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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3388 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.86 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
忠孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文化麗園
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：76.34 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：43.34 坪
- 附屬建物面積：8.37 坪
- 共同使用：24.63 坪
- 車位坪數：6.82 坪
- 土地面積：12.88 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於林口文化麗園的住宅，對於注重生活機能與學區資源的家庭來說，是一項值得深入考慮的標的。其最大亮點在於無庸置疑的便利生活圈，加上寬敞且包含車位的格局設計，能滿足三代同堂或成長型家庭的需求。
然而，在評估是否入手前，建議您審慎考量「長期持有成本」與「屋齡折價」之間的權衡。每個月約 6,310 元的管理費在該區域屬於較高水準，加上 17 年的屋齡可能伴隨潛在維修費用，若您對房屋新舊度較敏感或預算緊張，可能需要仔細計算總持有成本。整體而言，若您的核心需求是通勤方便與學區穩定，且能接受一定的管理費負擔，此物件具備良好的自住價值與轉手潛力。
問與答
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